北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北大藍天美景四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 193

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：40.31 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新北大
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.51 坪
附屬建物面積：6.29 坪
共同使用：30.8 坪
車位坪數：9.4 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5976 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，特別是針對重視學區與家庭居住空間的買家。

主要理由：

學區與空間兼顧：此物件最大的賣點在於「學區優質」與「坪數寬敞」的結合。對於需要照顧多個孩子的家庭（如三寶爸），四房雙主臥的配置非常實用，且位於桃子腳國小學區，對未來升學路徑有明確幫助。
社區居住品質：僅 54 戶的規模在電梯大樓中極為少見，低密度意味著較少的電梯等待時間與較佳的鄰里關係。8 年的屋齡也代表建築結構較新，維護成本相對低。
單價合理性：在北大特區範圍內，此單價約 40.31 萬/坪（含車位），屬於合理區間。考慮到大坪數通常會有溢價，此價格具有競爭力。

買房提醒： 在簽約前，建議您實際確認管理費 5976 元/月的具體包含項目（例如是否含停車費、水電代墊等），並親自走訪車位，確認坡道坡度是否符合您的使用習慣。此外，建議可參考同社區或周邊近期成交單價，作為議價的依據。若您的家庭結構與該房型匹配度高，此物件能顯著提升生活品質。

問與答

我要發問

北大特區買賣

何俊鋒(仲介，收取服務費)

暱稱：何俊鋒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-000996

訂閱：3 (加入)

台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
賞屋專線:0915000996
LINE 帳號:0915000996
https://sales.myhomes.com.tw/0915000996
( 網路商店 )
https://www.facebook.com/qqdfdf0915000996
( FB 粉絲專頁 )
(歡迎按讚追蹤分享北大房地產)
台慶/永慶/有巢氏/永義-4大品牌
黃金聯賣，物件眾多，銷售快速
委託/詢價/代尋屋/買屋/賣屋/租賃
不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?